Willkommen
Wir, die Euler GmbH,
sind eine familiär- und inhabergeführte Gesellschaft.
Unser Hauptgeschäftsfeld ist das Technische Property-Management. Themenbedingt hierdurch auch kleinere Projektsteuerungen bei Ausbauten oder Umbauten.
Wir verfügen über nahezu 30 Jahre Erfahrung in der Baubranche. Begonnen hat unser Inhaber mit seinem Bruder bereits 1997 mit begleitender Planung, Beratung und Baubetreuung von Bauprojekte der Nahrungsmittelbranche nach EU-Norm.
Gemeinsam erweiterten die beiden das Geschäftsfeld in der Jahrtausendwende um die Leistungen des Projektmanagements, für die Bau- und Immobilienbranche.
2010 ergänzten sie schließlich das Leistungsbild um das technische Property-Management: unserem heutigen Kerngeschäft.
Diese Entwicklungsschritte haben sich für die beiden nahezu automatisch ergeben und wurden aus den internen Fortentwicklungen und Verbesserungsprozessen heraus gebildet.
Bei allen Herausforderungen dabei stand immer – und das gilt bis heute – der Kundenwunsch und dessen Beratung im Vordergrund. Jedes Vorhaben wurde stets behandelt, als sei es das eigene Vorhaben.
Standorte:
Zentrale:
Glauberger Straße 36
63695 Glauburg
Fon: 06041 / 82 18 18
Fax: 06041 / 41 47
Email: info@euler-gmbh.de
Office am Flughafen:
The SQUAIRE 12, Am Flughafen
60549 Frankfurt / Main
„Erfolg hat drei Buchstaben: TUN!“
– Johann Wolfgang von Goethe –
Leistungsbild
Wir erbringen Dienstleistungen rund um Ihre Immobilien u. a. in den folgenden zwei Hauptbereichen:
1.) Im Bereich des Technischen Property-Managements sorgen wir für einen reibungslosen und effizienten Betrieb Ihrer Immobilie. Wie wir dieses Ziel erreichen, lesen Sie bitte unter Technisches Property-Management.
2.) Im Bereich der Projektsteuerung kümmern wir uns um Ihre Bauvorhaben, damit Sie sich auf Ihre Kerngeschäftsfelder konzentrieren können. Weitere Informationen zu unseren diesbezüglichen Leistungen finden Sie unter Projektsteuerung / – controlling
Technisches Property-Management
Unsere Dienstleistungen im Bereich des Technischen Property-Managements:
- Steuerung und Kontrolle der technischen Dienstleister
- Kostenschätzungen, Einholung von Angeboten und Beauftragung von Dienstleistungen des Betriebs
- Erstellung des Budgets der technischen Gewerke, Kostenkontrolle und Budgetverfolgung
- Durchführung des Gewährleistungsmanagements und Mängelverfolgung
- Vertretung des Eigentümers in allen technischen und infrastrukturellen Belangen der Immobilie
Während des Betriebs Ihrer Immobilie ist es notwendig, alle laufenden technischen Anlagen zu betreuen und zu koordinieren. Dies umfasst im Wesentlichen die Instandhaltungen und Wartungen technischer Installationen und die Überwachung des Betriebs technischer Anlagen in Kooperation mit dem Facility-Management. Gemeinsam sorgen wir für einen reibungslosen Ablauf aller technischen Belange und steuern die Behebung von etwaigen Schäden und Mängeln. Die Zufriedenheit Ihrer Mieter steht für uns an erster Stelle.
Unsere Besonderheit: Wir verfolgen Ihre Interessen an der Gesamtimmobilie unabhängig von Schnittstellen und ermöglichen einen reibungslosen und effizienten Betrieb.
Projektsteuerung / – controlling
Unser Leistungsspektrum umfasst die Projektsteuerung gem. der Definition des AHO – als Komplettpaket oder auch Teilleistungen – (Ausschuss der Verbände und Kammern der Ingenieure und Architekten für die Honorarordnung) von der Leistungsphase 1 (LP 1 Projektvorbereitung) bis zur Leistungsphase 5 (Projektabschluss).
Unser Leistungsbild im Überblick:
Organisation
Organisation der planerischen, bürokratischen sowie baulichen Maßnahmen und Prozesse.
Kosten
Erstellung des Budgets und Budgetverfolgung.
Termine
Terminplanung vom ersten bis zum letzten Tag.
Qualitäten
Projektoptimierung durch Steuerung ab Planungsphase, Qualitätskontrollen.
Maßnahmenvorbereitung
Zielorientierte Vorbereitung.
Koordinierung Projekt- & Planungsbeteiligte
Zusammenführung differierender Interessen der Projektbeteiligten.
Kostenmanagement
Erzielung optimierter Ergebnisse bei Vertragsabschlüssen und in der weiteren Kostenverfolgung.
Krisenmanagement
Zielführung von Projekten, die bereits „aus dem Ruder gelaufen“ sind.
Mediation
Erreichung von zufriedenstellenden vorgerichtlichen Einigungen bei „festgefahrenen“ Auseinandersetzungen.
Unsere Besonderheit: Wir „pressen“ die Projekte nicht in unsere Standards, sondern passen unsere Standards auf die individuellen Bedürfnisse Ihrer Projekte an.
Projekte
Objekt:
The Squaire – Technisches Property-Management
Objektfakten:
▪ Abmessungen: Länge: 660 m, Breite: 65 m, Höhe: 45 m
▪ Flächen: ~96.400 m² Büro, ~36.100 m² Hotel, ~7.800 m² Handel und Gastronomie
▪ Gewicht: 350.000 t, verbauter Stahl: 20.000 t
▪ Fördertechnik: 94 Aufzüge, vier Rolltreppen,
▪ 120 Technikräume, 70 Zu-, Ab- und Fettluftanlagen, Fernwärme
▪ Auf Stelzen errichtet
▪ LEED-zertifiziert in Gold
Laufende Leistung (seit 2010): ▪ Technisches Property-Management
Projekt:
Immobilien der Fraport Casa GmbH, Flörsheim
Lahnstraße 3:
▪ Zweifamilienhaus mit Gartenanlagen
▪ Komplettsanierung inkl. energetischer Dachsanierung
▪ Abriss einer Garage und Erstellung der Außenanlagen
Wilhelm-Dienst-Str. 5:
▪ Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte über 2 Etagen
▪ Komplettrenovierung inkl. Fassade und Außenanlagen
▪ Abriss eines Hinterhauses
Erbrachte Leistung:
▪ Krisenmanagement in Form der Übernahme des Projektmanagements nach Beginn
Erzieltes Ergebnis:
▪ Budget eingehalten trotz Erweiterung des Leistungsbedarfs
▪ Kürzere Fertigstellungstermine, frühere Vermietung
Objekt.
HBF 18 – Technisches Property-Management
Objektfakten:
▪ Flächen: ~9.400 m² Büro, ~650 m² Laden
▪ Tiefgarage mit ~160 Stellplätzen
▪ LEED-zertifiziert in Gold
▪ Vermietung: 1 Bürohauptmieter, 1 Bürogroßmieter, 3 Verkaufsläden
Leistung von 2011 – 2013: ▪ Technisches Property-Management
Objekt.
Silberturm – Technisches Property-Management
Objektfakten:
Gebäudeensemble
▪ Silberturm (Baujahr 1975-1978; Modernisierung 2009-2011)
166m hoch, 36 Stockwerke)
▪ Vorstandsgebäude (Baujahr 1964-1967; Modernisierung 2009-2010)
▪ Flächen: ~66.000 m² Büro, ~6.000 m² Lager
▪ Tiefgarage mit ~90 Stellplätzen
▪ DGNB-zertifiziert in Gold
▪ Vermietung: Einzelvermietung
Leistung von 2012 – 2013: ▪ Technisches Property-Management
Karriere
Wir, die Euler GmbH, sind ein flexibles Familienunternehmen mit insgesamt 30-jähriger Tradition und haben uns der Entlastung der Eigentümer von Immobilien verschrieben. Neben anderen Bereichen wie der Projektsteuerung von Bau- und Immobilienprojekten haben wir uns auch die Nische des technischen Property-Managements erarbeitet, das durch Kontinuität und Vielfalt besticht. Unter Anderem sind wir seit mehr als 10 Jahren als technischer Partner der Fraport AG im externen Property-Management für das „THE SQUAIRE“ neben dem Flughafen Frankfurt tätig.
Derzeit haben wir leider KEINE offene Stelle anzubieten. Für unser Team des technischen Property-Managements im Raum Frankfurt ist aber immer an interessierten Persönlichkeiten interessiert. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, sprechen Sie uns gerne an. Zur Orientierung und als Anhaltspunkt unsere letzte Stellenausschreibung:
Sie haben Interesse an dieser Branche? Überzeugen Sie uns.